Çatı katı masrafları kime aittir?
APARTMAN ÇATILARI KANUN VE YÖNETMELİĞİ Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı katı, binaların ortak alanı olarak sınıflandırılır. Buna göre çatı katını kullanma hakkı tüm apartman sahiplerine aittir. Çatı onarım ve tadilat masrafları, tüm apartman sahipleri tarafından mülkteki paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Çatı katı kattan sayılır mı?
Çatı katı ortak alan mıdır? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı katı ortak alanlardan biridir.
Çatı katlarına tapu verilecek mi?
2-) En üst kattaki ayrı bağımsız bölüm için kat mülkiyeti tapusu alınabilir mi? Evet, bu binalar da yapı kayıt belgesi alınarak tüm maliklerin onayıyla kat mülkiyetine dönüştürülebilir.
Dubleks dairelerde çatı katı kime aittir?
Çatı katı yönetmeliği ne diyor? Dubleks çatı katı, dairelerde en üst kat ve altındaki… Merhaba. Tapunuz bir apartman dairesiyse ve çatıya erişim sadece dairenizden sağlanıyorsa, onarım masrafları sizin sorumluluğunuzdadır (çatı sızıntısı sadece sizi etkiliyorsa).
Tapuda çatı katı ne demek?
Penthouse, genellikle bir binanın, sitenin veya otelin en üst katında bulunan geniş, iyi döşenmiş bir dairedir.
Kat mülkiyeti kanununa göre ortak alanlar nelerdir?
Kat mülkiyeti hukukuna göre ortak alanlar, bağımsız bölüm olmayan ve korunma ve kullanım ihtiyaçlarımızı karşılamak için tasarlanmış alanlardır. Örneğin, ortak alanlar sütun, bahçe, kömürlük, garaj ve otopark gibi alanlar olarak tanımlanır.
Çatı katı inşaat alanına dahil mi?
21) (Değişik: OG–23804) Bina Alanı (Brüt Bina Alanı): Bodrum, asma kat ve çatı arası boşluklar dahil olmak üzere binanın tüm inşa edilmiş katlarının toplam alanıdır. Bu alan, çatı pencereleri, havalandırma boşlukları, saçaklar ve bina dışındaki yangın merdivenleri hariç olmak üzere ortak alanları içerir.
Çatı katı bağımsız bölüm olur mu?
Çatı katları arasında bağımsız bölmeler yapılamaz. Bu kısımlarda doğalgaz yönetmeliğine uygun olarak sadece su deposu, asansör kulesi, kazan dairesi ve son kattaki bağımsız bölümlerle birlikte oyunlar oynanabilir.
Son katta oturanlar çatıyı kapatabilir mi?
Özetle; Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı ortak alan olarak kabul edilir ve tüm kat maliklerinin rızası olmadan çatının kapatılması veya tek bir kişiye bırakılması mümkün değildir. Çatıda sızıntı olması durumunda sadece en üst katta oturanlar çatıyı tamir ettirme hakkına sahiptir.
Çatı katının tapusu nasıl alınır?
İskan ruhsatı bulunan dairelerde kat mülkiyeti satın alımı için müteahhit bulunmazsa, maliklerin yapı kullanma ruhsatlarını tapu sicilinin emlak danışmanına ibraz etmeleri gerekmektedir. Belediye idaresinde gerekli evrakların alınması üzerine, maliklerin imzalı dilekçeleri ile kat mülkiyeti başvuruları yapılabilir.
Çatı katı için izin gerekir mi?
Herhangi bir izin gerekmiyor.
Çatı katına oda yapmak yasal mı?
Çatının inşası mimari projede değişiklik gerektirdiğinden, bu, kat maliklerinin kararıyla yapılabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinde ortak alan kavramı şu şekilde ifade edilmiştir: “Ortak alanların konusu sözleşmeyle belirlenebilir.
Apartmanda çatı katı kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesine göre çatı, ana gayrimenkulün mutlak ortak alanlarından biridir ve 16. maddeye göre bu alanı kullanma hakkı, bütün kat maliklerinin asli hakkı olup, hiçbir kat malikinin bu hakkı engelleyici bir işlemde bulunması takdirinde değildir.
Çatı tamir masrafını kim öder?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, binanın ortak alanı olarak tanımlanmaktadır. Bu kanuna göre, tüm kat maliklerinin çatı yalıtımını ortak kullanma hakkı vardır ve çatı onarım ve yenileme masrafları, tüm bina sakinleri tarafından, mülkiyet paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Tapuda çatı arası piyesli daire ne demek?
Tapuda çatı katı olan bir daire ne anlama geliyor? Tapuda “çatı katı olan daire”, çatı katının tapuda ayrı bir mülk olarak ayrıldığı anlamına gelir. Bu, dairenin kendi adına ve parsel numarasına sahip olduğu anlamına gelir.
Apartman çatı giderlerine dükkanlar katılır mı?
Apartmanlardaki Çatı Onarımı Yönetmeliği Mağazalara da Dahil mi? Evet, mağazalar da bu maliyetlere mülkteki paylarına orantılı olarak katkıda bulunmakla yükümlüdür.
Çatı katı akıyor ne yapmalıyım?
Öncelikle su giderlerini ve süzgeçleri aramalısınız. Su kaçağının nedenini bulamaz ve müdahale edemezseniz; Herhangi bir taş, seramik veya beton kaplama kırılmalı, eğim betonuna ulaşılmalı ve su testinden geçtikten sonra yeniden yalıtılmalı ve yeniden kaplanmalıdır.
Çatı piyesi ortak alan mı?
Başka bir deyişle, çatı kat maliklerinin ortak alanlarından biridir ve tüm kat malikleri çatıdan sorumludur. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, oluklar kat mülkiyetinin ortak alanlarının bir parçasıdır.
Son katta oturanlar çatıyı kapatabilir mi?
Özetle; Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı ortak alan olarak kabul edilir ve tüm kat maliklerinin rızası olmadan çatının kapatılması veya tek bir kişiye bırakılması mümkün değildir. Çatıda sızıntı olması durumunda sadece en üst katta oturanlar çatıyı tamir ettirme hakkına sahiptir.